안녕하세요, 오늘은 동탄역 대방 디에트르 퍼스티지 무순위청약(계약취소주택)정보를 살펴볼건데요. 통탄역 대방 디에트르 퍼스티지는 경기도 화성시 동탄2 택지개발지구 업무복합2블록에 위치하고 있습니다.
경기도 화성시 오산동 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 단지가 10월 30일부터 무순위 청약을 시작했습니다. 이 단지는 동탄2신도시라는 발전하는 지역에 위치해 있으며, 당첨 시 최대 6억 원 이상의 시세 차익이 기대되어 사람들이 많이 몰리고 있습니다.
동탄역 대방 디에트르 퍼스티지는 최고 49층, 3개동, 531세대 규모입니다. 이중 2세대를 계약취소주택으로 공급한다고합니다. 
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 사업위치 | 경기도 화성시 오산동 979 (동탄2 택지개발지구 업무복합 2블록) |
| 대지면적 | 25,601.3000㎡ |
| 총연면적 | 253,988.7054㎡ |
| 주차대수 | 총 2,055대 (아파트 796대 / 오피스텔 362대 / 업무시설 667대 / 판매, 문화시설 230대) |
| 건축규모 | 지하 6층 ~ 지상 49층 |
| 규모 | 아파트 531세대 / 오피스텔 323실 |
| 판매시설 | 21,231.5463㎡ (191실) |
| 오피스 | 70,771.1334㎡ (591실) |
| 시행/시공 | 시행: 대방건설 / 대방건설동탄 | 시공: 대방건설 |
결론부터 이야기하면 전국 유주택자도 지원가능한 사후청약이 아니랍니다. 조건은 화성시 거주자 이며, 무주택 세대주만을 위한 조건이 되겠내요.
해당 조건이 되시는 분들은 아래 내용을 살펴주시면 됩니다.
1. 청약 기본 정보
동탄역 디에트르 퍼스티지는 현재 전용면적 84㎡ 단 1가구에 대해 청약을 진행 중입니다.
첫날(10월 30일)은 신혼부부 특별공급이 있습니다.
둘째 날(10월 31일)은 일반 공급 무순위 청약이 진행됩니다. 청약 자격은 화성시에 거주하는 무주택 세대주로, 특별히 신혼부부와 일반 무주택 세대가 도전할 수 있습니다.
분양가는 약 4억 3천만 원대로, 주변 시세와 비교해 매우 합리적인 가격대입니다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 바로 옆에 위치한 ‘동탄역 유림 노르웨이숲’의 동일 면적이 최근 11억 3천5백만 원에 거래되었습니다. 이를 고려하면, 상당한 시세 차익이 기대됩니다.
2. 동탄역 디에트르 퍼스티지의 가치와 잠재력
위치와 교통 인프라의 강점
동탄역 디에트르 퍼스티지는 GTX-A 노선이 지나는 동탄역과 가까운 위치에 있어 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. GTX 노선이 개통되면 서울 및 수도권으로의 이동 시간이 대폭 단축되어 출퇴근의 편리함뿐만 아니라, 해당 단지의 가치를 더욱 높여줄 것입니다.
주변 개발 계획 및 생활 편의성
동탄2신도시는 신도시 개발의 중점 지역으로, 이미 생활, 교육, 상업 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 특히 대규모 쇼핑몰과 공원, 학군이 잘 형성되어 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 생활 환경을 제공합니다. 이러한 인프라가 완성되면서 동탄역 디에트르 퍼스티지의 실거주 가치 또한 상승할 것으로 보입니다.
3. 청약 일정
청약일정
- 모집공고 : 10월 25일
- 청약접수 : 10월 30일
- 당첨자 발표 : 11월 5일
- 계약일 : 11월 9일
- 입주예정일 : 2025년 2월
4. 청약 자격
계약취소주택(일반공급)
– 화성에 거주하는 무주택 세대주H
계약취소주택(신혼부부특별공급)
– 화성시에 거주하는 무주택세대구성원
– 혼인기간이 7년 이내인 분
– 소득 140%이하(맞벌이 160%) 또는 자산 3.31억이하
공급 규모 및 분양가 / 자금 관리 요령
공급규모
총 531세대 중 2세대 잔여 공급
84B타입 (2세대, 102-1903, 103-2103) : 4.35억
계약금 및 중도금 납부 일정
이번 청약에 당첨되면 계약금 20%를 납부해야 하며, 중도금 60%는 12월 10일에 납부하게 됩니다. 이때 자금 준비가 필요하니 일정에 맞춰 미리 준비하는 것이 중요합니다.
전매 제한 및 실거주 의무
전매 제한은 3년이지만, 이번 청약 당첨자들은 초기 공급 시점인 2021년 5월 18일을 기준으로 삼기 때문에 전매가 가능합니다. 다만, 실거주 의무는 5년이므로 거주 계획을 세우는 것이 필요합니다. 입주 예정일은 내년인 2025년 2월로, 최대 3년 이내에 입주해야 합니다.
디에트르 퍼스티지 청약의 기회를 놓치지 않으려면?
동탄역 디에트르 퍼스티지는 합리적인 분양가, GTX-A 노선 인근, 발전하는 신도시라는 프리미엄 입지까지 갖춘 매우 매력적인 단지입니다. 특히, 청약이 진행 중인 이번 기회를 잘 활용하면 높은 시세 차익과 더불어 미래 가치까지 잡을 수 있는 가능성이 큽니다. 다만, 자금 계획과 입주 요건을 꼼꼼히 체크하여 안정적인 계획을 세우는 것이 성공적인 청약의 열쇠가 될 것입니다.
Q1. 동탄역 대방 디에트르 퍼스티지 위치는 어디인가요?
A1: 경기도 화성시 동탄2 택지개발지구 업무복합2블록에 위치해 있습니다.
Q2. 무순위 청약 일정은 어떻게 되나요?
A2: 2024년 10월 30일에 신혼부부 특별공급, 10월 31일에 일반 공급 무순위 청약이 진행됩니다.
Q3. 청약 자격은 어떻게 되나요?
A3: 청약 자격은 화성시에 거주하는 무주택 세대주에게 주어지며, 전국 유주택자는 참여할 수 없습니다.
Q4. 분양가는 얼마인가요?
A5: 약 4억 3천만 원대로 책정되었습니다.
